Tapu Sahiplerine Kritik Uyarı
Hisseli tapu sahiplerine yönelik önemli bir hatırlatma yapıldı. Hisseli tapuların dönüşüm süreci devam ederken, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Bartın'da da dahil olmak üzere tüm Türkiye genelindeki hissedarları 90 günlük süre sınırına karşı uyarıyor.
Bartın'da yaşayan vatandaşlar da dahil olmak üzere, miras ya da satın alma yoluyla hissedar olan kişiler, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması durumunda "ön alım hakkı"na sahip. Bu hak, Türk Medeni Kanunu'nda "şufa hakkı" olarak tanımlanmakta olup, taşınmaz satışında öncelikli satın alma hakkı verir. Ancak, bu hak sadece 90 gün içerisinde kullanılabiliyor. Eğer satış işlemi tamamlanmış ve diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmişse, 90 gün içinde hukuki bir işlem başlatılmazsa, bu hak tamamen sona eriyor.
Bartın'daki hisseli tapu sahiplerinin mağduriyet yaşamaması adına, satış bildirimlerinin yapılıp yapılmadığını kontrol etmeleri büyük önem taşıyor. Eğer bildirim yapılmışsa, 90 gün içinde ön alım hakkı kullanılmalı ya da feragatname ile haklardan vazgeçildiği belgelenmeli.
Feragatname Olmayan Satışlarda Tehlike!
Eğer satış sırasında diğer hissedarlardan feragatname alınmazsa, satışın ardından hissedarlar mahkemeye başvurarak iptal davası açma hakkına sahiptir. Ancak bu davaların satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekiyor. Bartın'daki tapu sahipleri, feragatname alınmadığı durumlarda yasal işlem başlatmaktan kaçınmamalı, aksi halde hak kaybı yaşanabilir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Bartın’daki hissedarlar, tapu sahiplerinin hak kaybına uğramaması için satışın noter aracılığıyla bildirildiği andan itibaren 90 gün içinde hukuki başvuruda bulunmaları gerektiği hatırlatıldı. Aksi takdirde, ön alım hakkı kalıcı olarak kaybedilebilir.
Bu nedenle, Bartın’daki vatandaşların, taşınmazlarıyla ilgili her türlü satış işlemi ve bildirim hakkında dikkatli olmaları, gelişmeleri yakından takip etmeleri büyük önem taşımaktadır. 90 günlük süre içinde hareket etmeyen hissedarlar, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirler.
Sonuç olarak, Bartın’daki tüm hisseli tapu sahiplerinin, ön alım hakkını kaybetmemek ve mağduriyet yaşamamak adına, satış durumlarında 90 gün içinde harekete geçmeleri gerektiği vurgulanmaktadır. Bu süreci dikkatle takip etmek, herhangi bir hak kaybının önüne geçilmesine yardımcı olacaktır.
