Şubat Ayı Kira Artış Oranı Açıklandı
TÜİK'in Ocak ayı enflasyon verilerinin ardından, konut ve iş yerleri için uygulanacak Şubat ayı kira zam oranı netleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte Şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. TÜİK verilerine göre Ocak ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 4,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,65 olarak kayıtlara geçti.
Açıklanan veriler doğrultusunda, kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da hesaplandı. Buna göre, Şubat ayında kira sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiracılarına uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 33,98 oldu. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı.
Kira artışlarına ilişkin yasal çerçeveye göre, maaşlara yapılan zamlar kira artışı için tek başına gerekçe oluşturmazken, kira bedeli yalnızca sözleşme yenileme döneminde ve yılda bir kez artırılabiliyor. Devlet tarafından açıklanan oran üst sınır niteliği taşırken, ev sahipleri bu oranın altında zam yapabiliyor ancak herhangi bir mahkeme kararı olmaksızın bu sınır aşılamıyor. Yasal artış oranını yeterli bulmayan ev sahipleri ise, beş yılını dolduran kiracılar için arabuluculuk şartıyla kira tespit davası açabiliyor.
Örnek Hesaplamalar:
Şubat ayında sözleşmesi yenilenen bir kiracı için yüzde 33,98'lik zam oranı şu şekilde hesaplanıyor:
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Zam tutarı: 10.194 TL
Yeni kira bedeli: 40.194 TL
Mevcut kira bedeli: 40.000 TL
Zam tutarı: 13.592 TL
Yeni kira bedeli: 53.592 TL
Bu hesaplamalara göre, 30 bin TL kira ödeyen bir kiracı Şubat ayı itibarıyla 40 bin 194 TL, 40 bin TL kira ödeyen bir kiracı ise 53 bin 592 TL kira ödeyecek.